RECTIFICACIÓN DE LINDEROS, MEDIDAS PERIMÉTRICAS Y ÁREA DE PREDIO URBANO

LEY 27333- PROCEDIMIENTO NO CONTENCIOSO

ART. 13.1: CUANDO SEA NECESARIO DETERMINAR EL AREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS DEL TERRENO, O CUANDO EXISTAN DISCREPANCIAS ENTRE EL AREA REAL DEL TERRENO, SUS MEDIDAS PERIMÉTRICAS Y/O LINDEROS, CON LOS QUE FIGUREN EN LA PARTIDA REGISTRAL DEL PREDIO, ESTAN PODRAN DETERMINARSE O RECTIFICARSE DE ACUERDO CON DOS PROCEDIMIENTOS:

A) POR MUTUO ACUERDO;

B) POR PROCEDIMIENTO NOTARIAL

B.- POR PROCEDIMIENTO NOTARIAL NO CONTENCIOSO:

Trámite Virtual

REQUISITOS:

1.-ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA VENTA, O TITULO EMITIDO POR EL “PETT” O “COFOPRI” DEL PREDIO QUE SE DESEA RECTIFICAR O DETERMINAR EL AREA, MEDIDAS Y LINDEROS.

2.-PLANOS Y MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PREDIO EN LOS QUE CONSTEN EL AREA MEDIDAS Y LINDEROS REALES, LEVANTADOS POR INGENIERO VERIFICADOR RESPONSABLE INSCRITO EN REGISTROS PUBLICOS, EN COORDENADAS UTM Y VISADOS POR LA MUNICIPALIDAD EN DONDE ESTÁ UBICADO EL PREDIO..

3. BUSQUEDA CATASTRAL EN REGISTROS PUBLICOS: PARA ELLO SE PRESENTA A REGISTROS PUBLICOS (PREVIO PAGO DE LA TASA REGISTRAL) UNA COPIA DE LOS PLANOS Y MEMORIA DESCRIPTIVA) A FIN DE VERIFICAR SI LOS PLANOS SE SUPERPONEN O NO CON LOS PREDIOS COLINDANTES.

4.-CERTIFICADO DE NUMERACIÓN Y CATASTRAL, EMITIDO POR LA MUNICIPALIDAD DONDE SE ENCUENTRA UBICADO EL PREDIO; A FIN DE DETERMINAR QUE EL PREDIO SE ENCUENTRA EN AREA URBANA.

5. D.NI. DE TODOS LOS COLINDANTES ACTUALES DE LOS PREDIOS COLINDANTES, ASI COMO SU ESTADO CIVIL, OCUPACIÓN Y DOMICILIO, LOS QUE VAN A INTERVENIR PARA PRESTAR SU DECLARACION, Y POSTERIORMENTE SUSCRIBIR EL ACTA NOTARIAL DE PRESENCIA Y DECLARACION.

6. D.N.I. DE TRES (03) TESTIGOS MAYORES DE 25 AÑOS DE EDAD, ASI COMO SU ESTADO CIVIL, OCUPACIÓN Y DOMICILIO, LOS MISMOS QUE VAN A PRESTAR SU DECLARACION, Y POSTERIORMENTE SUSCRIBIR EL ACTA NOTARIAL DE PRESENCIA Y DECLARACION.

7. RECIBO DE PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL DEL ULTIMO AÑO (TODO EL AÑO)

8. D.N.I. DEL PROPIETARIO (S) DEL INMUEBLE QUE SE VA A RECTIFICAR; ASI COMO SU ESTADO CIVIL, OCUPACIÓN Y DOMICILIO. SI ES CASADO INTERVENDRA TAMBIÉN SU CÓNYUGE, SALVO QUE EL INMUEBLE SEA BIEN PROPIO.

9.- SEIS PUBLICACIONES: 3 EN EL DIARIO “EL PERUANO” Y 3 EN “LA REPUBLICA”, CON UN INTERVALO DE TRES DIAS HABLIES ENTRE CADA UNA DE ELLAS..

IMPORTANTE:

· EL TRAMITE DE LA DETERMINACION O RECTIFICACIÓN DE MEDIDAS, LINDEROS Y AREA SE REALIZA EN UN PLAZO NO MAYOR DE 30 DIAS UTILES CONTADOS A PARTIR DE LA FECHA DE LA ULTIMA PUBLICACION.

· LA PERSONA QUE SOLICITA LA DERTMINACION O RECTIFICACIÓN DE MEDIDAS, LINDEROS Y AREA LO HARA EN FORMA PERSONAL O A TRAVES DE APODERADO MEDIANTE DE ESCRITURA PUBLICA DEBIDAMENTE INSCRITA EN REGISTROS PUBLICOS.

EN CASO DE OPOSICION POR ALGUNA PERSONA QUE SE CREA CON DERECHOS PARA HACERLO, LA NOTARIA ENVIARA EL EXPEDIENTE AL JUEZCOMPETENTE PARA QUE EL TRAMITE SE CONCLUYA VIA JUDICIAL

DETERMINACION DE AREAS Y LINDEROS PROCES

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